요즘 부동산 전세가나 매매가가 오르는 추세로 전세나 매매보다는 월세를 알아보시는 분들이 많습니다. 그런데 전세와는 다른 월세 복비, 즉 월세 부동산 중개수수료는 얼마를 내야 할까요? 오늘은 월세 복비 계산 방법과 복비 계산기, 월세 부동산 중개수수료 기준에 대해 알아보겠습니다.
오늘은 월세 복비 계산 방법과 복비 계산기, 월세 부동산 중개수수료 기준에 대해 알아보았습니다.
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복비 뜻
일명 복비는 복덕방 비용의 줄임말로 전문 용어로는 부동산 중개수수료를 말합니다. 즉, 전세, 월세 등과 같은 임대차 부동산 혹은 매매 거래계약의 대상이 되는 부동산을 중개한 것에 대해 거래 당사자가 부동산 중개인에게 지불해야 하는 수수료를 말합니다.
월세 복비 계산 방법
임대차나 매매의 경우에는 공인중개사법 시행규칙 별표1에 아래와 같이 주택 중개보수 상한요율이 정해져 있어서, 해당 상한요율 아래에서 부동산 중개인과의 협상(합의)를 통해 최종 중개수수료를 확정하게 됩니다.
※ 다만, 부동산 중개보수는 시 또는 도별로 중개보수 상한요율이 다르며, 주택/오피스텔/토지/상가 등 부동산의 유형과 계약 형태에 따라 중개보수 상한요율은 달라질 수 있습니다. 다른 지역 혹은 다른 부동산의 상한요율이 궁금하신 분들은 아래의 사이트로 이동하시기 바랍니다.
하지만 월세 복비 혹은 월세 부동산 중개수수료를 계산하는 방법은 법적으로 정해진 바가 없어 어떻게 계산해야 하는지 몰라 복비 기준이나 복비 계산 방법을 궁금해 하시는 분들이 많은 것인데요.
월세의 경우에는 월세가를 전세가로 전환 혹은 변환하여서 위의 상한요율을 적용하여 계산하시면 됩니다.
월세를 전세로 전환하여 복비 계산하는 방법
월세를 전세로 전환하는 방법은 다음과 같습니다.
- 월세 보증금 + 월세 X 100
즉, 보증금 3억에 월세 100만원인 곳이라면 전세 4억을 기준으로 0.003(0.3%)의 상한요율을 적용한 120만원이 부동산 중개수수료, 즉 복비의 상한액이 되는 것입니다.
월세 복비 계산기 바로가기
매물마다 보증금과 월세 금액이 달라서 위에서 처럼 하나하나 복비를 계산하기 어려우시다면, 아래의 사이트로 이동하시고 월세 복비 계산기를 사용하여 상한금액을 확인하시기 바랍니다.
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