디딤돌 대출 자격 대상
내집마련 디딤돌 대출을 신청할 수 있는 대상은 아래의 조건을 모두 충족해야 합니다.
- 부부합산 연소득 6천만원 이하
- 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구: 7천만원
- 신혼가구: 8.5천만
- 순 자산가액 5.06억원 이하
- 무주택 세대주
디딤돌 대출 순자산가액 계산 방법
내집마련 디딤돌 대출에 있어 순자산가액이란 금융자산과 부동산 자산에서 부채를 뺀 금액을 말하는데요. 금융자산과 부동산자산, 부채란 다음과 같습니다.
- 금융자산: 예금, 적금, 보험, 주식, 채권 등
- 부동산 자산: 본인 명의의 주택, 상가, 토지 등
- 부채: 대출금, 카드론, 학자금 대출 등
디딤돌 대출 한도
내집마련 디딤돌 대출의 한도는 다음 중 작은 금액으로 산정됩니다.
- 최고 4억원 이내 (LTV 60% 이내, DTI 70%이내, 단 생애최초 주택구입자는 최대 80%)
- 일반 2.5억원 이내
- 생애최초가구 미혼단독 2억원, 일반 3억원
- 2자녀 또는 다자녀가구 4억원
- 신혼가구 4억원
- 매매(분양)가격 이내로 하되 대출 총액(내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가
- 대출금액 = (담보주택 평가액 x LTV) -선순위채권 - 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금
디딤돌 대출기간 및 금리
디딤돌 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있으며 디딤돌 대출 금리는 고정금리 또는 5년 단위 변동금리 중 선택할 수 습니다. 디딤돌 대출의 금리는 부부합산 연소득 수준, 대출 기간에 따라 다음과 같이 달라집니다.
디딤돌 대출 상환 방법
디딤돌 대출 상환 방법은 아래의 4가지 중 선택할 수 있습니다.
- 비거치 상환
- 1년 거치 원리금 균등분할 상환
- 1년 거치 원금균등분할 상환
- 체증식 상환
오늘은 디딤돌 대출자격, 부부합산 연소득, 금리, 한도, 대출기간에 대해 알아보았습니다.
오늘도 여러분께 저의 글이 도움이 되었길 바랍니다. 감사합니다!